В середине 19-го века на углу улиц Большой и Тихвинской был деревянный дом. Кто в нем жил, сейчас выяснить сложно, но есть сведения, что строение сгорело во время пожара.

Спустя несколько лет на этом месте выстроили новую деревянную усадьбу, однако и она простояла недолго — архитектор Алексей Кузнецов купил ее и снес, чтобы построить здесь, в самом центре Иркутска, трехэтажный каменный дом.

Летом 1901 года на первом этаже Доходного дома Кузнецова открылись престижные магазины, на втором и третьем – государственные конторы. Как и планировал Алексей Иванович, магазины процветали, посетителей в учреждениях было много, а доходный дом приносил хорошую прибыль. Однажды темной ноябрьской ночью на втором этаже здания начался пожар, который бушевал весь следующий день. Кузнецов сильно переживал случившееся, состояние его здоровья ухудшилось, и вскоре он скончался.

Доходный дом Кузнецова, в память о муже-архитекторе, через некоторое время восстановила его вдова Евгения, а следующий владелец – Федор фон Люде – достроил в 1910-1912 по проекту архитектора Н.И. Бойкова и сделал таким, каким мы его сейчас знаем.

В разные годы в каменном особняке на углу улиц Карла Маркса и Сухэ-Батора располагались торговая фирма и аптекарский склад, кинематограф и типография, служба сборов железной дороги, контрольная палата и другие заведения.

После революции здание переходило из рук в руки, одно время здесь даже заседало правительство адмирала Колчака. После в нем расположился штаб 5-й Армии, а в подвалах устроили казематы.

В начале 20-х годов в одном из них две недели томилась взятая под стражу как враг народа Анна Тимирева, любимая женщина адмирала Колчака. Отсюда ее перевели в Тюремный замок, а после отправили в Новониколаевск (ныне Новосибирск).

В 1923 году здание было отдано под учебный корпус рабфака Госуниверситета. Сейчас здесь, как и прежде, магазины и конторы, а в подвалах – склады.

Доходный дом фон Люде