Крупный каменный дом был главным в небольшой усадьбе и занимал почти всю красную линию домовладения. Юго-западным боковым фасадом он сблокирован с одноэтажным каменным торговым зданием соседнего участка.

Домовладельцы известны с 1870-х годов, усадьбой в то время владела купеческая семья Жбановых.

Марк Алексеевич Жбанов – личность в городе достаточно известная: купец, занимавшийся торговлей галантерейными, оптическими и другими товарами, а также изделиями из серебра, золота и бриллиантов, гласный городской думы, один из создателей в 1882-1883 годы общества приказчиков.

Первые каменные постройки на этом усадебном месте появляются в 1873-1876 годы. Согласно «Окладной книге домовладельцев города Иркутска по 1 части» за 1873 год стоимость недвижимого имущества купца Марка Алексеевича Жбанова на Большой улице составляла 2 054 рубля, но уже в материалах окладных книг за 1876 год стоимость того же недвижимого имущества оценивается в 15 тысяч рублей.

Дом возводился с 1875 года и был готов к концу октября 1876 года. В пожаре июня 1879 года все деревянные постройки в усадьбе были полностью уничтожены, а каменные значительно пострадали. Впоследствии главный дом был восстановлен, претерпев некоторые изменения: со двора были пристроены дополнительные объемы.

Доходный дом Жбановых состоял из первоначального вытянутого четырехугольного в плане объема, под вальмовой кровлей, и примыкающих со стороны двора поздних пристроек. Выполнен из кирпича и оштукатурен, окрашен с выделением деталей декора.

Здание интересно как пример одного из первых каменных доходных домов города. Особую ценность представляет выразительный декор фасада, выполненный с использованием мотивов и элементов архитектуры ренессанса и барокко.

Жбановы владели престижным участком на главной улице города достаточно долго. После смерти Марка Алексеевича в 1894 году усадьба перешла к его сыну Константину Марковичу, городскому санитарному врачу, а позднее городскому голове (1910-1914).

С самого начала в здании находился магазин хозяина, часть помещений сдавалась в аренду под различные торговые и административные заведения.

В 1909 году в доме размешалось Иркутское отделение Волжско-Камского коммерческого банка, в 1916-1917 годы — Иркутская губернская тюремная инспекция, а с марта 1917 года — комитет помощи административным политическим ссыльным.

В период между 1915 и 1920 годами усадьба меняет своего владельца. Им становится Иркутское общество взаимного кредита. Согласно приказу по коммунальному отделу Иркутского губернского революционного комитета №92 от 28 июня 1920 года, основанного на декрете об отмене частной собственности на недвижимость, дом по улице Большой, №27 (такой адрес тогда носила усадьба) муниципализировался с 20 июня 1920 года.

В том же году в здании размещалась городская следственная комиссия при народном суде. В 1924 году здесь находилась столовая коллектива безработных. В 1935 году в нем располагалась контора Востсибторга. Позднее здесь были ателье мод, управление молочной промышленности и управление снабжения и сбыта Иркутского облисполкома, пельменная.

Дом Жбановых по решению исполнительного комитета Иркутского областного совета №294 от 24 июня 1980 года является памятником культуры местного значения.

В 1997 году началась реставрация здания, а в августе 2008 года здесь был открыт торговый дом «Brand hall» с бутиками одежды и обуви.

Особняк купца М. А. Жбанова

В тексте использованы материалы Алексея Гаращенко, Елены Ладейщиковой, Екатерины Шелковниковой // Земля Иркутская. 1998. №10. С 66-70.